IMPULSEO FORMATION
- Cette formation prépare au bloc de compétences n°1 : Participer à la veille informationnelle et juridique liée au secteur d'activité, aux professionnels, à la situation du client, du bien/service Immobilier. Ce bloc de compétences intervient dans le cadre du titre RNCP38896 Négociateur gestionnaire immobilier.
- Acquérir une compréhension globale du marché immobilier et de ses évolutions.
- Apprendre à mener une veille juridique et réglementaire pour sécuriser ses opérations.
- Maîtriser l'analyse du marché immobilier et l'identification d'opportunités rentables.
- Développer des compétences en urbanisme pour anticiper les contraintes et autorisations de travaux.
- Savoir lire et interpréter les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, électricité, etc.) et leurs implications
- Développer des stratégies d'acquisition et de valorisation optimisées pour maximiser la rentabilité.
- Élaborer un plan de financement et une simulation chiffrée détaillée prenant en compte la fiscalité et les coûts réels
Les objectifs de votre formation peuvent être personnalisés en fonction de votre projet et de votre niveau
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Contactez-nous, vous serez recontacté dans les 24h !
Par téléphone :09 87 75 50 74
Par email :gestion@axio-academy.com
1 : Comprendre le métier de marchand de biens - 3H45
- Missions, responsabilités, revenus et activités compatibles.
- Écosystème, modèles économiques, spécialisations et cadre légal.
- Cas pratique
2 : Veille informationnelle, droit et réglementations - 4H45
- Évolutions du secteur, acteurs institutionnels et obligations administratives.
- Sources, outils numériques et responsabilité pénale.
- Cas pratique
3 : Création de société - 7H30
- Stratégie de lancement, forme juridique et création de société.
- Réseau professionnel, communication et organisation.
- Cas pratique
4 : Fiscalité du marchand de biens - 5H15
- Régimes fiscaux, TVA immobilière, taxes et droits de mutation.
- Marge projetée et implications du statut.
- Cas pratique
5 : Financement et gestion de la trésorerie - 9H45
- Solutions de financement, prévisionnel, hypothèques et levée de fonds.
- Gestion des flux et anticipation des imprévus.
- Cas pratique
6 : Étude des opportunités du marché et prospection - 7H15
- Analyse des tendances, sourcing, indicateurs et outils numériques.
- Recherche d'opérations rentables et négociation.
- Cas pratique
7 : Estimation d'un bien immobilier - 12H30
- Méthodes d'estimation et diagnostics techniques.
- Valeur vénale et évaluation des coûts de travaux.
- Cas pratique
8 : Urbanisme et opérations envisagées - 9H15
- PLU, Géoportail, autorisations, préemption et servitudes.
- Cas pratique
9 : Acquisition et négociation - 7H
- Négociation, conditions suspensives, offre d'achat et compromis de vente.
- Cas pratique
10 : Illustrations des différentes opérations possibles - 17H30
- Rénovation, découpe, copropriété, biens loués, changement d'usage, viager, terrains et construction.
- Cas pratique
11 : Travaux, rénovation et valorisation des biens - 9H45
- Sélection des intervenants, suivi de chantier, normes, assurances et valorisation.
- Cas pratique
12 : Stratégie de commercialisation : la revente du bien - 10H45
- Positionnement prix, commercialisation, annonce, outils digitaux et négociation.
- Documents de vente, conseil client et accompagnement à la revente.
- Cas pratique
Suivi de l'exécution :
Feuilles d'émargement
Autoévaluation de niveau en début de formation et fin de formation
Exercices d'entraînement tout au long de la formation
Contrôle permanent des acquis par le formateur
Questionnaire de satisfaction à chaud et à froid
Réussite à l'évaluation finale
Jury de certification: Etude de cas portant sur l'Acquisition, Urbanisme, Valorisation et Revente d'un Bien Immobilier : 30 minutes de travail sur table filmée à partir d'une étude de cas remise le jour même (consignes fournies le jour même ainsi que le template à remplir)+ 15 min de
restitution orale.
Le candidat est évalué sur la qualité (fond et forme) de la présentation écrite ainsi que de la soutenance orale.
Indicateur de résultats :
Taux de présence VS taux d'abandon, taux de satisfaction à chaud et à froid, taux de réussite à l'évaluation finale / jury d'évaluation
105h d'e-learning et jusqu'à 13 séances d'accompagnement d'une heure en fonction du besoin de l'apprenant.
Petits groupes pour une très forte interaction
Intervenant professionnel du secteur
De nombreux exemples d'application
Assistance après formation
Négociateur gestionnaire immobilier
RNCP 38896 RS -1 CertifInfo 116754 IMPULSEO FORMATION
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