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Titre RNCP 100% CPF

Chargé d'Opérations en Habitat Social-BLOC 2 & 3 (parcours partiel)

AFPOLS

5 482 €à partir de
Durée variabledurée
1session active
Parislieu

Objectifs de la formation

L'objectif de ce grand bloc unifié est de former le stagiaire au montage complet, à la faisabilité et à la pré-programmation technique, juridique et financière d'opérations immobilières, qu'il s'agisse de constructions neuves, d'acquisitions-améliorations, de réhabilitations lourdes ou de projets de renouvellement urbain.
À l'issue de la formation, le participant sera capable de :
Prospecter, négocier et sécuriser l'acquisition de foncier ou de bâtiments (directe, VEFA, baux emphytéotiques) en interface avec les collectivités, notaires, géomètres et aménageurs.
Réaliser des études de faisabilité multicritères intégrant les contraintes d'urbanisme (PLU), les risques techniques (pollutions, amiante, plomb, sols) et les simulations financières.
Élaborer un programme et un préprogramme dans le respect du système de management de la qualité de l'organisme et des orientations bas carbone (RE2020, labellisations, biosourcés).
Concevoir l'ingénierie financière globale de l'opération (prix de revient, plans de financement, équilibres d'exploitation, subventions, Action Logement, prêts CDC) pour le locatif social ou l'accession (PSLA, BRS).
Piloter la concertation locative et animer des séances de coconstruite ou d'information avec les habitants en milieu occupé.

Programme

Le contenu opérationnel de ce bloc fusionné couvre l'intégralité du cycle amont des projets :
Maîtrise du foncier, Urbanisme et Négociation : Analyse des DIA, relations avec France Domaine, bornages, négociations avec les promoteurs (VEFA) et montage des typologies d'achat.
Déroulement d'opérations (Neuf, Réhabilitation et Renouvellement Urbain - NPNRU) : Diagnostic d'ensembles bâtis, traitement de la pollution en milieu occupé, conduite de projets de rénovation ANRU (approches urbaines et sociales).
Ingénierie financière et Accession sociale : Mécanismes de calcul du prix de revient, bilans financiers, plans de trésorerie, fixation des grilles de prix de vente, loyers et conventions APL.
Politique énergétique, Climat et Qualité (Modules transverses intégrés) : Réglementations environnementales (RE2020, RT existant), choix constructifs d'enveloppe, systèmes énergétiques et confort acoustique/QAI. Processus d'autocontrôle, de validation d'étapes de conception (APS, APD) et préparation des comités d'engagement.
Démarche de Résolution de Problèmes (Module transverse intégré) : Application de la méthode analytique aux blocages de montage (financiers, fonciers ou techniques) pour formuler des options de repli viables.

Résultats attendus

Type de validation : Certificat de validation des Blocs 2 et 3 du Titre RNCP de Niveau 7 « Chargé.e d'Opérations d'Habitat Social ».
Modalités de reconnaissance : Évaluation continue à travers des exercices pratiques de simulation financière de bilans, d'études de cas réels de programmation et de quiz de connaissances juridiques. L'évaluation finale consiste en la production d'un dossier de faisabilité technique et financière complet, soutenu oralement devant un jury professionnel chargé de valider l'aptitude au montage d'opérations complexes.

Les points forts

L'AFPOLS vous accompagne dans la réalisation d'un parcours ancré dans la réalité des métiers. L'obtention de la certification garantit vos capacités à tenir le métier visé. Vous pourrez ainsi faire valoir l'excellence d'une formation opérationnelle.

La certification

Chargé d'opérations d'habitat social

RNCP 39370 RS -1 CertifInfo 117371

Organisme & lieu

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